حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت
قدّر دفعات قرضك العقاري الشهرية.
كيف تعمل حاسبة الرهن العقاري؟
شراء منزل هو أحد أكبر القرارات المالية التي ستتخذها في حياتك. تساعدك حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت على تقدير دفعاتك الشهرية للرهن العقاري بسهولة. فهي تأخذ في الاعتبار سعر المنزل، والدفعة المقدمة، ومدة القرض (مثل 15 أو 30 عامًا)، ومعدل الفائدة، والضرائب العقارية السنوية التقديرية.
يتم استخدام صيغة استهلاك الرهن العقاري القياسية لحساب جزء رأس المال والفائدة من دفعتك. ثم نضيف المعادل الشهري لضرائب الممتلكات الخاصة بك لتزويدك بتقدير واقعي "PITI" (رأس المال، الفائدة، الضرائب، التأمين).
الأسئلة الشائعة
ما هي الدفعة المقدمة الجيدة؟
تقليديًا، يُنصح بدفعة مقدمة بنسبة 20% لتجنب دفع تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI). ومع ذلك، تسمح العديد من برامج القروض بدفعة مقدمة لا تقل عن 3% إلى 5%.
ماذا يعني أصل الدين والفائدة؟
رأس المال هو المبلغ الفعلي من المال الذي اقترضته لشراء المنزل. الفائدة هي التكلفة التي تدفعها للمقرض لاقتراض ذلك المال. في بداية قرضك، يذهب معظم دفعتك نحو الفائدة، بينما في وقت لاحق، يذهب المزيد نحو رأس المال.
هل يتم حفظ بياناتي؟
لا، تعمل هذه الحاسبة بالكامل على جهازك باستخدام JavaScript. لا يتم نقل أي من بياناتك المالية إلى خوادمنا.